Beschreibung: Dieses sehr repräsentative Anwesen, das mit einem villenähnlichen Wohnhaus und einem Nebengebäude bebaut ist, war ursprünglich als äußerst großzügige Einfamilienhausvilla mit drei extern zugänglichen Einliegerwohnungen sowie zwei großen Garagen konzipiert. Durch verschiedene Umbaumaßnahmen wurden insgesamt sieben abgeschlossene Wohnungen geschaffen, die mit Ausnahme einer eigengenutzten ca. 300 m² großen Wohnung vermietet sind. Die 1989 erbaute Villa mit Einliegerwohnungen und Garagen umfasst heute eine bebaute Grundfläche von ca. 412 m². Die Vollunterkellerung wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, Spitzböden im Walmdach sind ebenfalls ausgebaut und den Wohneinheiten im Ober bzw. Dachgeschoss zugeordnet. Das ca. 1.700 m² große, sehr schön eingewachsene Grundstück ist nahezu quadratisch geschnitten, fällt nach Süden zu leicht ab und ist auf Grund der Südlage komplett sonnig. Eine repräsentative Zufahrt führt zu einem großen gepflasterten Vorplatz und den angrenzenden Garagen. Zahlen und Fakten: Baujahr 1989, Grundstück 1.688 m², Wohnfläche ca. 578 m², Nutzfläche ca. 163 m², 14 Zimmer, 7 Bäder. Adäquate Mieteinnahmen sowie eine großflächige Fotovoltaikanlage machen das Objekt sehr attraktiv! Objekt 1521 - VERKAUFT Kaufpreis zuzügl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
