Beschreibung: Monheim liegt zentral zwischen Köln und Düsseldorf und ist nördlicher Partner der Bayer-Stadt Leverkusen. Die Stadt grenzt im Osten an Langenfeld, im Süden an Leverkusen, im Westen - getrennt durch den Rhein - an Köln und Dormagen sowie im Norden an Düsseldorf. Die Stadt ist aufgrund ihrer Lage am Rhein, umgeben von einem dichten Autobahnnetz, in der Nähe von zwei Großflughäfen (Düsseldorf und Köln/Bonn) hervorragend erreichbar. Mit ca. 44.000 Einwohnern ist Monheim im Land Nordrhein-Westfalen ein Mittelzentrum im Herzen der Ballungs- und Wachstumsregion Rheinschiene. In einem Radius von nur 50 Kilometern wohnen über 10 Millionen Menschen. Das Objekt mit ca. 1.239 m² Wohn-/Nutzfläche wurde 1975 erbaut und besteht aus einer Apotheke, 7 Arztpraxen, je einer Büroeinheit, Gewerbeeinheit und einer Wohnungseinheit. Weiter besitzt es 4 Appartements, welche zur Zeit in die Vermietung der Arztpraxen mit einbezogen sind. Es wurden Renovierungsarbeiten am Gebäude vorgenommen, wodurch kein Reparaturstau besteht. Im Jahre 2004/2005 wurden sämtliche Fenster und die Eingangstüranlangen des Objektes erneuert. Mieteinnahmen 119.093,76 EUR netto p.a. Kaufpreis zuzügl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Preis:
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